ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ
«РАДА»
юр. адрес: 443052, г. Самара ул. Земеца д. 38 , т. 260-20-21, rammk@mail.ru
ИНН 6312129226, КПП 631201001, БИК 043601607, р/с 4072810954400028597
в Поволжский банк ОАО «Сбербанк» г. Самара Самарское отделение № 6991 Сбербанка Росии ОАО                     к/с 30101810200000000607

ИЗМЕНЕНИЯ № 1
 В ПРОЕКТНУЮ ДЕКЛАРАЦИЮ
объекта капитального строительства - жилого дома со встроенно-пристроенными нежилыми помещениями и трансформаторной подстанцией по адресу: Российская Федерация, Самарская область, город Самара, Кировский район, ул. Георгия Димитрова.

г. Самара     								9 декабря 2013 года                                                                                               

	I. Внести изменения и дополнения в части информации  о застройщике п.п.1,2,3,4,5,6 Декларации и изложить в следующей редакции:

1. Фирменное наименование: Общество с ограниченной ответственностью «РАДА».

2.  Сокращенное наименование: ООО «РАДА».

3. Местонахождение: 
Юридический адрес: 443052, Российская Федерация, Самарская область, г.о. Самара, ул. Земеца, 38, оф.21;
Фактический адрес: 443079, Российская Федерация, Самарская область, г.о. Самара, пр.Карла Маркса, 171а, тел./факс 260 20 21. 

4. Режим работы: понедельник-пятница с 9.00 до 18.00, суббота-воскресенье – выходные.

5. Государственная регистрация: ООО «РАДА»  зарегистрировано 24.07.2013г., что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации юридического лица серии 63 № 005922369, о чем  в  Единый государственный реестр юридических лиц  внесена запись о создании юридического лица за основным государственным регистрационным номером 1136312005763.
ИНН/КПП 6312129226/631201001, что подтверждается Свидетельством о постановке на учет российской организации в налоговом органе по месту нахождения на территории Российской Федерации серии 63 № 005774985, выданном 24.07.2013г. Инспекцией Федеральной налоговой службы по Кировскому району г. Самары.

6. Учредители (участники): Гражданин РФ – Тарасенко Владислав Анатольевич, доля в Уставном капитале 100%.

7. Постоянно действующий исполнительный орган: Директор - Тарасенко Владислав Анатольевич.

	II. Внести изменения и дополнения в части информации  о проекте строительства п.п.1,2,3,4,5,6,7,8,9,10,11,12 Декларации и изложить в следующей редакции:

1. Цели проекта строительства, этапы и сроки его реализации: жилой дом со встроенно-пристроенными нежилыми помещениями и трансформаторной подстанцией. Строительство ведется одним объектом без этапов. Ввод в эксплуатацию запланирован на 4 квартал 2015г.

2. Сведения о результатах государственной экспертизы проектной документации: Проектная документация прошла  государственную вневедомственную экспертизу и имеет положительное экспертное заключение № 1570.02-07/1 (совместно с рег.№ 1570.01-06)  от 22.11.2007 года.

3. Разрешение на строительство: Разрешение на строительство от 25 февраля 2010 года  № RU 63301000-007 выдано Главой городского округа Самара, Постановление № 1747 от 09.12.2013г. «О внесении изменений в разрешение на строительство от 25.02.2010 № RU 63301000-007», выданного Администрацией городского округа Самара.

4. Права застройщика на земельный участок, границы и площадь земельного участка, предусмотренные проектной документацией:
Общая площадь участка – 4 100,00 кв.м.
Земельный участок общей площадью 4 100 кв.м., кадастровый номер 63:01:0217001:50, находящийся по адресу: Самарская область, г. Самара, Кировский район, ул. Георгия Димитрова, относящегося к категории «земли населенных пунктов»  принадлежащий ООО «РАДА» на праве аренды, которое возникло на основании:       
	а) Договора № 471 аренды земельного участка от 15 мая 2009года, зарегистрированного в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области,  о чем 29.06.2009г. в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись регистрации № 63-63-01/151/2009-689 и дополнительного соглашения №1 от 06.07.2011 года к Договору № 471 от 15.05.2009 года аренды земельного участка, зарегистрированного в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области,  о чем 15.09.2011 года в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись регистрации № 63-63-01/224/2011-013;
	б) Договора передачи прав и обязанностей по договору аренды земельного участка (перенаем) от 20 сентября 2013 года, зарегистрированного в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области,  о чем 30.10.2013г. в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись регистрации № 63-63-01/108/2013-591.

5. Местонахождение и описание строящегося многоквартирного дома и/или иного объекта недвижимости (в соответствии с проектной документацией, на основании которой выдано разрешение на строительство): 
Участок застройки располагается по адресу: Российская Федерация, Самарская область, город Самара, Кировский район, улица Георгия Димитрова.
Площадь участка в границах отвода – 4 100 кв.м.
Площадь застройки – 2 570 кв.м.
Этажность 22-20 эт.
Общая площадь здания - 29214,8 м²
Строительный объем – 135037,07 м³, 
в т.ч. подземная часть – 28888,27 м³.  

6. Форма обеспечения обязательств по договору долевого участия: Залог земельных участков.
	
7. Описание  и технические характеристики строящегося многоквартирного дома  на основании проектной документации: 
Генпланом предусмотрено размещение на участке 2-х секционного здания жилого дома со встроено-пристроенными нежилыми помещениями, а также трансформаторной подстанции. 

Объект строительства запроектирован в каркасном варианте.
Типы элементов зданий приняты следующие:
-  фундаменты – монолитная плита;
-  колонны и перекрытия – монолитные ж/б
- стены подземного этажа – монолитные ж/б;
- диафрагмы жесткости -  монолитные ж/б;
- наружные стены из керамического кирпича с утеплением с наружной стороны;
- перекрытие – сборный ж/б.
- перегородки из керамических блоков;
- лестничные марши – сборные железобетонные. Площадки из монолитного ж/бетона;
- кровля – совмещенная рулонная, с внутренним организованным водостоком.

В отделке фасадов использована фасадная многослойная изоляционная система «ЛАЭС-П».

8. Количество самостоятельных частей в составе многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости (квартир, гаражей и иных объектов недвижимости), передаваемых участникам долевого строительства после получения разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости, описание технических характеристик указанных самостоятельных частей в соответствии с проектной документацией.
Функциональное назначение нежилых помещений в многоквартирном доме, не входящих в состав общего имущества:

22 этажный жилой дом со встроенно-пристроенными нежилыми помещениями по ул.Георгия Димитрова, Кировского района состоит из 4 секций:

секция № 1 с 4 по 22 этажи, секция № 2 с 4 по 20 этажи (с высотой каждого этажа 2,8м);
секция № 3 с 1 по 3 этажи выше отм. 0.000 (с высотой каждого этажа 3,9м);
секция № 4  - подземная ниже уровня земли на 2 этажа (с высотой каждого этажа 3,9м).

Состав жилых помещений:
Общая площадь квартир – 16 921,23 кв.м.
Число квартир – 290 шт., из которых
1-комн. квартиры – 180   шт. ( 8 998,69 кв.м.)
2–комн. квартиры – 109 шт. ( 7 810,37 кв.м.)
3-комн.квартиры – 1 шт. (112,17 кв.м.)

Состав встроено-пристроенных помещений:
Общая площадь встроено- пристроенных помещений – 7 296,81,
из которых
Офисы – 2 464,54 кв.м.;
Торговые помещения – 3 175,29 кв.м.;
Паркинги – 1 533,67 (48 парковочных мест);
Подсобные помещения паркинга – 123,31 кв.м.

В секции №4 жилого дома на отм.-7,900 м (этаж минус второй)  располагаются:  торговое помещение (обозначенное литерой «А»), паркинг на 22 машиноместа, технические помещения (тепловой пункт, насосная, пожарный резервуар и т.д.).
В подвальном этаже секции №4 на отм. -3,900  (этаж минус первый) располагаются: торговые помещения (3 шт., обозначенные литерами «Б», «В», «Г»), паркинг на 26 машиномест с подсобными помещениями.
     
Вертикальная связь в секции №4 осуществляется 2 лифтами грузоподъемностью 630 кг.

На 1 этаже секции №3 жилого дома размещены офисные помещения (5 шт., обозначенные литерами от «Д» до «И»).
На 2 и 3 этажах расположены: жилые квартиры и помещения индивидуальной деятельности (офисные помещения в количестве 16 шт., обозначенные литерами от «К» до «Щ»).  

Жилая часть дома расположена:
В секциях № 1, с 4 по 22 этажи, в секции № 2  с 4 по 20 этажи, в секции № 3 на 2 - 3 этажах. 
Секции № 1, № 2, № 3 жилого дома имеют обособленные входы  с незадымляемыми эвакуационными лестницами, оснащены 4 лифтами: 3 лифтами грузоподъемностью  400кг,  1 лифт грузоподъемностью 630 кг.

9. Состав общего имущества (Доли) в многоквартирном доме и (или) ином объекте недвижимости, которое будет находиться в общей долевой собственности участников долевого строительства после получения разрешения на ввод в эксплуатацию указанного объекта недвижимости и передачи объектов долевого строительства участникам долевого строительства:
Лестничные клетки, общие коридоры с тамбурами и переходными тамбурами и лоджиями, лифтовая с камерами дымоудаления, лифтовые холлы с машинным отделением и вентиляционной камерой.
Технические помещения (тепловой узел, водомерный узел, насосная, электрощитовая), инженерные коммуникации (в том числе трубопроводы отопления, водоснабжения, канализации,электроснабжения), пожарная сигнализация, лестницы и проходы до теплового пункта, электрощитовая, насосная станция, технические помещения затворов и ревизии канализационного выпуска.

10. Органы власти и организации, представители которых участвуют в приемке многоквартирного дома и/или иного объекта недвижимости:
В приемке участвуют:
- Администрация г.о.Самара;
- Департамент строительства и архитектуры г.о.Самара;
- Государственная инспекция строительного надзора Самарской области;

- Заказчик-Застройщик ООО «РАДАМИРА»;
- Генеральный подрядчик ООО «ГРАНД».

11. Способ обеспечения исполнения обязательств застройщика по договору:
В обеспечение исполнения обязательств застройщика по договорам долевого участия с момента государственной регистрации договора у участника считается находящееся в залоге право собственности земельного участка, выделенного под строительство вышеуказанного объекта, а также строящиеся на этом участке объекты недвижимости

12. Возможные финансовые и прочие риски при осуществлении проекта строительства и мерах по добровольному страхованию застройщиком таких рисков:
Финансовые и коммерческие риски незначительны ввиду устойчивого финансового положения застройщика и стабильного платежеспособного спроса на рынке недвижимости г. Самары, в связи с чем, мер по добровольному страхованию не предпринималось.

13. Иные договоры и сделки, на основании которых привлекаются денежные средства для строительства многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости.
Нет, за исключением договоров долевого участия.

Директор ООО «РАДА»						В.А.Тарасенко